نویسندگی

آیا تا کنون به خرید خانه های قولنامه ای  انجام داده اید؟ مزایا و معایب خرید و داشتن خانه های قولنامه ای فکر کرده اید؟در این مقاله با تعریف خرید خانه قولنامه ای و اینکه آیا خرید و معامله ی ملک به صورت قولنامه ای قانونی است یا خیر؟همچنین راهکارهای درست و اساسی برای پیشگیری از کلاهبرداری و سوءاستفاده افراد سود جو در این زمینه آشنا میشوید.تا یک معامله پرسود و بدون استرس انجام دهید.یا صاحب خانه شوید.در ابتدا بهتر است با تعریف دقیق از خانه های قولنامه ای آشنا شویم. اطلاعات کافی در مورد خرید خانه های قولنامه ای و مزایا و معایب آن داشته باشیم. با آگاهی بیشتری اقدام به خرید این نوع از معامله به منظور صاحب خانه شدن یا سرمایه گزاری آن کنیم. مفهوم خانه های قولنامه ای:به خانه هایی گفته میشود که  به دلایل مختلفی سند ندارند و فقط از طریق نوشتن مبایعه نامه یا همان قولنامه خرید و فروش می شود.بدین معنی که ثبت و توافق به دست آمده بین فروشنده و خریدار در قالب قولنامه یا همان مبایعه نامه می باشد.آیا خرید خانه های قولنامه ای معتبراست؟در بسیاری از شهرها خانه هایی وجود دارند که ممکن است به علت های مختلفی برای آنها سند صادر نشده باشد.اگر قصد خرید این خانه ها را داشته باشید باید به صورت خرید قولنامه ای صاحب این خانه ها شوید.لازم به ذکر است که از نظر قانونی منعی برای خرید خانه ها قولنامه ای وجود ندارد.در واقع مبایعه نامه یا خرید قولنامه ای خانه یک سند معمولی به شمار می آید.و در صورت نیاز در مراجع قانونی معتر میباشد.هر چند که سند های رسمی اعتبار بیشتری نسبت به سند های مبایعه نامه ای در مراجع قضایی دارند.لازم به ذکر است که نکات حقوقی و با اهمیتی در رابطه با خرید خانه ها وجود دارد که باید رعایت شوند.پس میتوان گفت که خرید قولنامه ای خانه کار بی اعتبار و بی اساسی نیست بلکه مبایعه نامه یا همان قولنامه یک سند عادی محسوب میشود و اعتبار خود را دارد. مشکلات خرید خانه های قولنامه ای۱.ممکن است صاحب یا مالک قبلی خانه را به چندین نفرفروخته باشد.۲.کسی که خانه را ازاومیخرید مالک واقعی آن ملک نباشد.همانطور که گفته شد ممکن است که که صاحب قبلی ملک خانه یا زمین مورد نظر را قبلا به افراد دیگری فروخته باشد.و یا اصلا صاحب یا مالک واقعی ملک مورد معامله نباشد.در ملک های سند دار چون از روی سند میتو,سیب 22,پروژه بقیه الله ۵ ,پروژه زاگرس,پیشخرید ملک منطقه ۲۲,پیشخرید آپارتمان دریاچه چیتگر ...ادامه مطلب